Обим тржишта непокретности
Током марта 2021. године Републичком геодетском заводу је достављено 14.458 уговора о промету непокретности, што је за 23,9% више у односу на фебруар 2021. године и 93,9% више у односу на исти месец претходне године (График 1).
График 1: Упредни приказ броја регистрованих уговора из марта 2020., фебруара и марта 2021. (по регионима и укупно у Републици Србији)
Обим промета у марту 2021. године, у односу на претходни месец био је већи за 27,5% на нивоу Републике. Гледано по регионима, број уговора о промету непокретности у Граду Београду забележио је повећање за 37,1%, Шумадији и западној Србији за 28,8%, Јужној и источној Србији за 23% и у Војводини за 21,6%. Гледано на нивоу већих градова, највеће повећање у обиму промета у односу на фебруар 2021. године било је у Граду Београду – 37,1%, затим у Нишу – 34,2% , Новом Саду – 20,4%, док је у Крагујевцу забележено смањење од 3,5%.
Финансијски аспект
Доминантан начин плаћања у промету непокретности у марту 2021. године био је готовински – у 84% реализованих промета. Удео готовинског плаћања у укупном промету у односу на претходни месец смањен је за 1%, док је у односу на исти месец претходне године повећан за 2%. Земљиште је у 99% промета плаћано готовином, објекти у 91% промета, посебни делови објеката у 68%, мешовити промети у 97% промета. Гледано по регионима, готовинско плаћање промета непокретности било је најзаступљеније у Шумадији и западној Србији и Јужној и источној Србији – 90%, Војводини – 84%, а најмање у Граду Београду – 75%.
У марту 2021. забележено је повећање учешћа финансирања промета станова из кредитних средстава за 2% у односу на претходни месец. У региону Шумадија и западна Србија забележено је повећање за 7%, у Граду Београду за 1%, а у региону Јужне и источне Србије смањење од 1%.
Количина новца на тржишту у марту 2021. године на нивоу Србије износила је око 567,1 милиона евра, у чему је тржиште непокретности Града Београда чинило удео од 54,3%, Војводина 24,8%, Шумадија и западна Србија 15,4%, а Јужна и источна Србија 5,5%. У поређењу са претходним месецом, укупан обим новчаних средстава био је већи за 38,6%, а у односу на исти месец претходне године за 91%.
Врсте непокретности у промету
У поређењу са фебруаром 2021. године, промет земљишта повећан је за 22,5% у марту 2021. године, при чему је обим промета шума повећан за 27,1%, грађевинског земљишта за 25,5% и пољопривредног земљишта за 18,5%.
Укупан промет објеката у марту 2021. већи је за 29% у односу на претходни месец. Највеће повећање од 4,3 пута имао је промет објеката посебне намене, затим викендице за 68,3%, пољопривредни објекти за 50%, остали објекти 28,9%, стамбени објекти 28,3% и др. У односу на претходни месец обим промета пословних објеката смањен је за 5,6%.
У односу на претходни месец промет посебних делова објеката већи је за 39,1%. Највеће повећање забележено је у промету осталих простора за 60,9%, гаражних простора за 42,9%, пословних простора за 40,2% и станова за 37,8%.
У марту 2021. године је, у односу на исти месец претходне године, забележено знатно повећање прометованих непокретности, при чему је број прометованих непокретности по врстама непокретности више него дуплиран (График 2).
График 2: Упоредни приказ броја прометованих непокретности по врстама у марту 2020. и марту 2021. године
Март 2021. године је месец када је остварено 12.953 прегледа јавно доступних података из Регистра цена непокретности, што је за 26,7% више од броја прегледа из претходног месеца, односно за 64,8% више од броја прегледа у марту 2020. године.