ПОДАЦИ ИЗ РЕГИСТРА ЦЕНА НЕПОКРЕТНОСТИ
Подаци у Регистру цена непокретности се прикупљају за потребе масовне процене вредности непокретности у складу са Правилником о процени вредности непокретности.
ЈАВНИ УВИД У РЕГИСТАР ЦЕНА НЕПОКРЕТНОСТИ
Јавна објава података из Регистра цена непокретности за целу територију Републике Србије, потпуно је бесплатна и доступна је грађанима од новембра 2014. године. Ова платформа обезбеђује потпуну транспарентност тржишта кроз информисање јавности купаца и продаваца и осталих учесника на тржишту непокретности.
Јавном увиду у Регистар цена непокретности приступа се ОВДЕ.
Подаци о појединачним купопродајама непокретности из Регистра цена непокретности који се објављују:
- врста и подврста непокретности у промету
- прометована површина непокретности (површина помножена уделом)
- датум промета
- валута цене
- износ цене.
Појединачне купопродаје из Регистра означавају се маркером (тачком) на графичкој подлози, према приближној локацији непокретности у оквиру катастарске општине.
Подаци на јавном увиду су информативног карактера чија је главна сврха постизање транспарентности тржишта кроз информисање јавности и није намењена за професионално закључивање о тржишту непокретности.
Карактеристике јавног увида у Регистар цена непокретности:
- Приказане су купопродаје непокретности (купопродаја, куповина од инвеститора, продаја између рођака, продаја на јавној аукцији)
- Ажурност података је назначена на страници
- Приказана је приближна локација – ограничен зоом, величина тачке, коментар у опису непокретности „приближна локација“ подразумева локацију улице
- По одабиру врсте непокретности приказују се продаје у којима је бар једна прометована непокретност одабране врсте
- Приказани промети мењају се у зависности од одабраног временског интервала
- Постоји ограничење у приказу – максимално се приказује 250 прометованих непокретности насумично изабраних из задатог временског опсега
- Уколико је једним уговором прометовано више непокретности различитих врста, поред изабране врсте непокретности, приказују се и остале непокретности из тог промета, невезано за врсту непокретности
- Ако продаја има опис „Више непокретности у промету“ могуће је да у оваквом промету постоје непокретности које неће бити приказане на јавном увиду
- Нису приказане купопродаје између правних лица јер се не ограничавају искључиво на промет непокретности, као ни промети код којих није могуће аутоматско одређивање локације
- Могуће су одређене измене у подацима због поступка контроле и верификације података
ИЗВЕШТАЈ О ОСТВАРЕНИМ КУПОПРОДАЈАМА НЕПОКРЕТНОСТИ
Регистровани корисници Регистру цена непокретности могу приступити ОВДЕ.
Регистрација је, према Правилнику о процени и вођењу вредности непокретности,омогућена банкама, судским вештацима, проценитељима, агенцијама за промет непокретности као и другим правним лицима која су ангажована на пословима везаним за процену и вођење вредности непокретности.
Поступак за приступање роли „Професионални корисник“:
- Попуњен формулар „Приступни подаци корисника“ (који се налази у прилогу) проследити на е-маил адресу sr@rgz.gov.rs или procena@rgz.gov.rs,
- Након отварања корисничког налога од стране Одељења за процену и вођење вредности непокретности, корисник добија иницијалне податке за верификацију налога путем електронске поште и упутство за приступање и коришћење апликације Регистар цена непокретности кроз ролу „Професинални корисник“.
Корисник приликом првог логовања у Регистар цена непокретности, треба да прочита и сагласи се са условима коришћења, чиме се обезбеђују формални услови предвиђени Законом о ауторским и сродним правима. Прихватањем услова коришћења, регулишу се права и обавезе уговорних страна.
Отворени налози у Регистру цена непокретности су лични. Корисник нема право уступања налога нити података у било које друге сврхе осим наведених
Датотеке за преузимање
Захтев за издавање података из Регистра цена непокретности може се поднети и слањем захтева према обрасцу, који можете преузети на овој страници, на e-mail: sr@rgz.gov.rs или procena@rgz.gov.rs
Предмет захтева могу бити подаци из Регистра цена непокретности о купопродајама које се односе на једну врсту и подврсту непокретности, оствареним на одређеном подручју (општина, катастарска општина, једна или више катастарских парцела, улица или део улице) у одређеном временском периоду.
ТАКСЕ ЗА ПРУЖАЊЕ УСЛУГА
Сходно тарифном броју 215к Закона о републичким административним таксама („Сл. Гласник РС“, бр. 43/03, 51/03, 61/05, 101/05, 5/09, 54/09, 50/11, 70/11, 55/12, 93/12, 47/13, 65/13, 57/14, 45/15, 83/15, 112/15, 50/16, 61/17, 113/17, 3/18, 50/18, 95/18, 38/19, 86/19, 90/19, 98/20, 144/20, 62/21,138/22 и 54/23) такса за издавање података из регистра цена непокретности износи 770,00 РСД по једном извештају.
Један захтев може садржати више извештаја.
