Evidencija o utvrđenim promenama na objektima

Evidencija o utvrđenim promenama na objektima (u daljem tekstu: Evidencija) sadrži podatke o promenama na objektima za teritoriju Republike Srbije (izuzev teritorije Autonomne pokrajine Kosovo i Metohija) nastalim izgradnjom, dogradnjom ili uklanjanjem objekata na terenu u odnosu na stanje upisano u katastru nepokretnosti.

Član 119. stav 2. Zakona o državnom premeru i katastru (“Službeni glasnik RS”, br. 72 od 3. septembra 2009, 18 od 26. marta 2010, 65 od 25. jula 2013, 15 od 6. februara 2015 - US, 96 od 26. novembra 2015, 47 od 15. maja 2017 - Autentično tumačenje, 113 od 17. decembra 2017 - dr. zakon, 27 od 6. aprila 2018 - dr. zakon, 41 od 31. maja 2018 - dr. zakon, 9 od 4. februara 2020 - dr. Zakon), propisuje praćenje promena na nepokretnostima poređenjem podataka katastra nepokretnosti sa podacima dobijenim periodičnim snimanjem teritorije Republike Srbije iz vazduha ili podacima dobijenim drugim metodama i postupcima. Član 35. stav 3. Zakona o ozakonjenju objekata (“Službeni glasnik RS”, br. 96/2015, 83/2018, 81/2020 – odluka US i 1/2023 - odluka US) propisuje da evidenciju objekata koji nisu upisani u katastar nepokretnosti uspostavlja i vodi organ nadležan za poslove državnog premera i katastra.

Projektom „Unapređenje zemljišne administracije u Srbiji“ koji se finansira iz kredita Svetske banke (Projekat) i komponentom Projekta koja se odnosi na procenu vrednosti i oporezivanje nepokretnosti, planirano je uspostavljanje registra oporezivih jedinica. U skladu sa tim, obezbeđena je značajna podrška za uspostavljanje Evidencije nabavkom satelitskih snimaka vrlo visoke rezolucije epohe 2015 - 2016. godine.

Nabavkom satelitskih snimaka vrlo visoke rezolucije epohe 2020 - 2021. godine izvršeno je ažuriranje Evidencije, u skladu sa Zakonom o državnom premeru i katastru i Pravilnikom o evidenciji o utvđenim promenama na objektima ("Sl. glasnik RS", broj 102 od 24. jula 2020.).

Koliko je značajno posedovati informaciju o obimu, rasprostranjenosti i lokaciji objekata van formalnih registara, govori i činjenica da se podaci Evidencije koriste u okviru drugih informacionih sistema:

• Informacionog sistema katastra nepokretnosti,
• Sistema za procenu vrednosti nepokretnosti,
• Registra rizika,
• Adresnog registra
• e-Prostora,
• Informacionog sistema zaštite životne sredine,
• Sistema za identifikaciju zemljišnih parcela i
• Popisu stanovništva 2022. godine.

Podatke Evidencije koriste brojne državne institucije za obavljanje poslova iz svoje nadležnosti, kao što su urbanizam i prostorno planiranje, poreska administracija, statistika, upravljanje u vanrednim situacijama i sl.