Usluge katastra nepokretnosti
SIGURNOST I INFORMISANOST PRILIKOM KUPOPRODAJE NEPOKRETNOSTI
Katastar nepokretnosti je osnovni i javni registar o nepokretnostima i stvarnim pravima na njima koji prestavlja najvažniji instrument i mehanizam kontrole pri prometovanju nepokretnostima.
Svako prometovanje nepokretnošću koja nije upisana u Katastar predstavlja rizičnu kupovinu. Veoma je važno za sve kupce da razlikuju situacije u kojima je zabranjen promet nepokretnosti od situacija u kojima ne postoji ovakva vrsta zabrane, ali je kupoprodaja rizična.
Katastar štiti upisane vlasnike nepokretnosti, ali garantuje sigurnost i budućim vlasnicima, potencijalnim kupcima, omogućavajući im da naprave “siguran izbor” prilikom kupovine nepokretnosti i obezbeđujući uvid u sve informacije vezano za nepokretnost.
Nepokretnosti koje se upisuju u Katastar nepokretnosti su:
- zemljišne (katastarske parcele poljoprivrednog, šumskog, građevinskog, vodnog i drugog zemljišta)
- nadzemni i podzemni građevinski objekti
- posebni delovi objekata koji čine građevinsku celinu (stan, poslovni prostor, garaža i drugi)
Katastar nepokretnosti sadrži podatke o zemljištu (naziv katastarske opštine, broj, oblik, površina, način korišćenja, bonitet, katastarska klasa ), zgradama, stanovima i poslovnim prostorijama, kao posebnim delovima zgrada (položaj, oblik, površina, način korišćenja, spratnost i sobnost) i drugim građevinskim objektima. Takođe pruža podatke i o pravima na nepokretnost i nosiocima tih prava, teretima i ograničenjima. U Katastar nepokretnosti upisuju se pravo svojine i druga stvarna prava na nepokretnost, određena obligaciona prava koja se odnose na nepokretnost, realni tereti i ograničenja u raspolaganju nepokretnošću.
