PODACI IZ REGISTRA CENA NEPOKRETNOSTI

Podaci u Registru cena nepokretnosti se prikupljaju za potrebe masovne procene vrednosti nepokretnosti u skladu sa Pravilnikom o proceni vrednosti nepokretnosti.

JAVNI UVID U REGISTAR CENA NEPOKRETNOSTI

Javna objava podataka iz Registra cena nepokretnosti za celu teritoriju Republike Srbije, potpuno je besplatna i dostupna je građanima od novembra 2014. godine. Ova platforma obezbeđuje potpunu transparentnost tržišta kroz informisanje javnosti kupaca i prodavaca i ostalih učesnika na tržištu nepokretnosti.

Podaci o pojedinačnim kupoprodajama nepokretnosti iz Registra cena nepokretnosti koji se objavljuju:

• vrsta i podvrsta nepokretnosti u prometu
• prometovana površina nepokretnosti (površina pomnožena udelom)
• datum prometa
• valuta cene
• iznos cene.

Pojedinačne kupoprodaje iz Registra označavaju se markerom (tačkom) na grafičkoj podlozi, prema približnoj lokaciji nepokretnosti u okviru katastarske opštine.

Podaci na javnom uvidu su informativnog karaktera čija je glavna svrha postizanje transparentnosti tržišta kroz informisanje javnosti i nije namenjena za profesionalno zaključivanje o tržištu nepokretnosti.

Karakteristike javnog uvida u Registar cena nepokretnosti:

• Prikazane su kupoprodaje nepokretnosti (kupoprodaja, kupovina od investitora, prodaja između rođaka, prodaja na javnoj aukciji)
• Ažurnost podataka je naznačena na stranici
• Prikazana je približna lokacija – ograničen zoom, veličina tačke, komentar u opisu nepokretnosti „približna lokacija“ podrazumeva lokaciju ulice
• Po odabiru vrste nepokretnosti prikazuju se prodaje u kojima je bar jedna prometovana nepokretnost odabrane vrste
• Prikazani prometi menjaju se u zavisnosti od odabranog vremenskog intervala
• Postoji ograničenje u prikazu – maksimalno se prikazuje 250 prometovanih nepokretnosti nasumično izabranih iz zadatog vremenskog opsega
• Ukoliko je jednim ugovorom prometovano više nepokretnosti različitih vrsta, pored izabrane vrste nepokretnosti, prikazuju se i ostale nepokretnosti iz tog prometa, nevezano za vrstu nepokretnosti
• Ako prodaja ima opis „Više nepokretnosti u prometu“ moguće je da u ovakvom prometu postoje nepokretnosti koje neće biti prikazane na javnom uvidu
• Nisu prikazane kupoprodaje između pravnih lica jer se ne ograničavaju isključivo na promet nepokretnosti, kao ni prometi kod kojih nije moguće automatsko određivanje lokacije
• Moguće su određene izmene u podacima zbog postupka kontrole i verifikacije podataka

IZVEŠTAJ O OSTVARENIM KUPOPRODAJAMA NEPOKRETNOSTI

Registracija je, prema Pravilniku o proceni i vođenju vrednosti nepokretnosti,omogućena bankama, sudskim veštacima, proceniteljima, agencijama za promet nepokretnosti kao i drugim pravnim licima koja su angažovana na poslovima vezanim za procenu i vođenje vrednosti nepokretnosti.

Postupak za pristupanje roli „Profesionalni korisnik“:

• Popunjen formular „Pristupni podaci korisnika“ (koji se nalazi u prilogu) proslediti na e-mail adresu sr@rgz.gov.rs ili procena@rgz.gov.rs,
• Nakon otvaranja korisničkog naloga od strane Odeljenja za procenu i vođenje vrednosti nepokretnosti, korisnik dobija inicijalne podatke za verifikaciju naloga putem elektronske pošte i uputstvo za pristupanje i korišćenje aplikacije Registar cena nepokretnosti kroz rolu „Profesinalni korisnik“.

Korisnik prilikom prvog logovanja u Registar cena nepokretnosti, treba da pročita i saglasi se sa uslovima korišćenja, čime se obezbeđuju formalni uslovi predviđeni Zakonom o autorskim i srodnim pravima. Prihvatanjem uslova korišćenja, regulišu se prava i obaveze ugovornih strana.

Otvoreni nalozi u Registru cena nepokretnosti su lični. Korisnik nema pravo ustupanja naloga niti podataka u bilo koje druge svrhe osim navedenih

Datoteke za preuzimanje

Prezentacija role Profesionalni korisnik

Korisničko uputstvo za profesionalne korisnike Registra cena nepokretnosti

Formular za pristupanje Registru cena nepokretnosti

Zahtev za izdavanje podataka iz Registra cena nepokretnosti može se podneti i slanjem zahteva prema obrascu, koji možete preuzeti na ovoj stranici, na e-mail: sr@rgz.gov.rs ili procena@rgz.gov.rs

Obrazac zahteva za izdavanje podataka

Predmet zahteva mogu biti podaci iz Registra cena nepokretnosti o kupoprodajama koje se odnose na jednu vrstu i podvrstu nepokretnosti, ostvarenim na određenom području (opština, katastarska opština, jedna ili više katastarskih parcela, ulica ili deo ulice) u određenom vremenskom periodu.

TAKSE ZA PRUŽANjE USLUGA

Shodno tarifnom broju 215k Zakona o republičkim administrativnim taksama („Sl. Glasnik RS“, br. 43/03, 51/03, 61/05, 101/05, 5/09, 54/09, 50/11, 70/11, 55/12, 93/12, 47/13, 65/13, 57/14, 45/15, 83/15, 112/15, 50/16, 61/17, 113/17, 3/18, 50/18, 95/18, 38/19, 86/19, 90/19, 98/20, 144/20, 62/21,138/22 i 54/23) taksa za izdavanje podataka iz registra cena nepokretnosti iznosi 770,00 RSD po jednom izveštaju.

Jedan zahtev može sadržati više izveštaja.